Объекты культурного наследия в Екатеринбурге
Город Екатеринбург основан почти 300 лет назад (в 1723 году).
Не удивительно, что в столице Среднего Урала расположено много исторических зданий.
Подобные дома являются объектами культурного наследия (ОКН) и находятся под особой защитой государства. А что значит эта фраза «под защитой государства»?
Разберем далее.
Законом выделяются следующие территории/зоны:
1. Территория ОКН
2. Зоны охраны ОКН
- охранная зона (ОЗ)
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
- зона охраняемого природного ландшафта
3. Защитная зона (действует в случае отсутствия (неустановления) границ территории
и (или) охранных зон ОКН).
Для каждой зоны устанавливаются ограничения при её использовании.
Разные памятники окружают с целью их сохранения неодинаковым набором зон.
Гарантированные официальными органами власти запреты определённых видов деятельности в этих зонах и представляют собой государственную защиту.
в Российской империи) В.И. Иванова, в стиле русского исторического модерна (архитектор Янковский И.К.).
Первоначально дом находился на перекрёстке улиц Толмачёва и Клары Цеткин.
При пожаре в середине 1980-х годов здание сильно пострадало.
В 1991 году дом был восстановлен на новом месте, в близлежащем квартале,
на ул. Пролетарская, 10.
В настоящее время дом представляет собой одноэтажный деревянный объем. В здании имеется подвал. Фундамент выложен из бетонных блоков, цоколь – кирпичный, с гранитной облицовкой в нижней части. Стены бревенчатые, обшитые доской вагонкой. Перекрытие смешанное: железобетонные плиты над подвалом и деревянное над основным этажом. Кровля металлическая, скатная, сложной формы. Фасады решены в стилевых формах исторического модерна (☆☆).
Для защиты этого ОКН установлены:
- границы территории памятника
- охранная зона
- три зоны регулирования застройки (на фото показаны две из них)
Что же разрешено и запрещено в этих зонах?
После ответа на этот вопрос станет понятен юридический уровень охраны жилого дома адвоката В.И. Иванова.
В пределах границ территории памятника (проходит непосредственно около здания, не окрашена на фото)
запрещается:
- возведение объектов капитального строительства
- проведение земляных, строительных и иных работ
разрешается:
- ведение видов хозяйственной деятельности, направленной на сохранение объекта культурного наследия
- установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, в стилистике архитектурной среды XIX- начала ХХ веков
- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление
- возведение объектов капитального и некапитального строительства
- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку
- хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории
- размещение всех видов рекламных конструкций
- повышение планировочных отметок уровня земли
разрешается:
- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности
- снос (демонтаж) объектов некапитального строительства, согласованный и утвержденный в установленном порядке
- размещение парковок
- размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро и взрывоопасности
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок
- установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия
разрешается:
- строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением ограничения по высоте зданий от уровня земли до конька скатной кровли — не более
- посадка кустарников, разбивка газонов, цветников
- установка по границам земельных участков прозрачного ограждения
- строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок
- проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия
☆
Статьи 3.1, 5.1, 34, 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об ОКН (памятниках истории и культуры) народов РФ»
☆☆
https://okn.midural.ru/istoriko-kulturnye-ekspertizy.html
АКТ государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации по сохранению ОКН регионального (областного) значения «Дом жилой В.И. Иванова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, Пролетарская, 10.
☆☆☆
Приказ Управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 12.11.2019 № 630
«Об установлении зон охраны ОКН регионального значения «Дом жилой В.И. Иванова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Пролетарская, д. 10, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон»
