Земля вдоль каждой линии электропередач может использоваться с учётом запрета ведения некоторых видов деятельности. Такие участки входят в состав охранных зон объектов электроэнергетики (ОЗОЭ), которые устанавливаются в целях:
защиты жизни и здоровья граждан от электромагнитного воздействия,
безопасной эксплуатации объектов энергетики (☆).
Линии электропередач подразделяются на кабельные (прокладка проводов производится по землёй или водой) и воздушные (прокладка - по воздуху). Границы ОЗОЭ определяются по строгим правилам. Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередач - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на#nbsp;высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от#nbsp;крайних проводов при неотклоненном их положении на указанные ниже расстояния. Для напряжения до 1 кВ величина охранной зоны 2 м. Остальные расстояния приведены в таблице (☆☆).
Информация о границах охранной зоны заносится в документы государственного кадастрового учета. Кроме этого, охранные зоны подлежат маркировке на местности путем установки организаций предупреждающих знаков, содержащих сведения о#nbsp;размере охранной зоны, о сетевой организации.
Ограничения деятельности зависят от напряжения линии электропередач. Во всех ОЗОЭ запрещается: а) набрасывать на провода и опоры линий электропередачи посторонние предметы, а#nbsp;также подниматься на опоры линий электропередачи; б) создавать препятствия для доступа к объектам электросетевого хозяйства; в) размещать свалки. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, кроме того запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки,#nbsp;гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ. Следующая группа запретов связана с наличием согласования сетевой организации. В пределах ОЗОЭ без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и#nbsp;сооружений; б) посадка и вырубка деревьев и кустарников; в) земляные работы на глубине более 0,3 метра (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций кроме того запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки,#nbsp;загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов (☆☆☆). Для сведения напомним, что территориальной сетевой организацией является коммерческая организация, которая оказывает услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства (☆☆☆☆). За нарушение правил использования охранных зон предусмотрена как#nbsp;административная, так и гражданско-правовая ответственность. Так, административной ответственности подлежат лица, повредившие электрические сети напряжением до 1000 вольт (ст. 9.7. КоАП РФ) либо#nbsp;нарушившие правила охраны электросетей напряжением свыше 1000 вольт (ст. 9.8. КоАП РФ). Самовольно построенное здание в охранной зоне по решению суда может быть снесено. Обращаем внимание на то обстоятельство, что подобные правовые последствия могут наступить, даже если границы охранной зоны не были зарегистрированы в Росреестре. Согласно судебной практике отсутствие в публичных реестрах сведений об#nbsp;установленной охранной зоне по смыслу норм статей 87, 89 Земельного кодекса РФ и Правил № 160 не отменяют установленного законом ограничения правового режима использования земельных участков для#nbsp;целей размещения объектов энергетики. В этой связи внесение в#nbsp;2014#nbsp;году в государственный реестр недвижимости сведений об охранной зоне означает исключительно формальную унификацию фактического и#nbsp;правового статуса зоны с особыми условиями использования (☆☆☆☆☆) Таким образом, каждый собственник недвижимости должен знать какие линии электропередач находятся рядом с его землей, домом, а таже размер установленных охранных зон. Это тот самый случай, когда незнание закона не освобождает от ответственности и серьёзных ограничений в#nbsp;использовании имущества. Более подробно о регулировании земельных вопросов рассказано в обучающей части сайта#nbsp;pravoprosto.info на странице «О земле». Ссылки на источники информации ☆ статьи 104, 105 Земельного кодекса РФ
☆☆ Приложение к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утв. постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (ред. от 21.12.2018). Действуют до 01.01.2022 (ч. 16. ст. 26 Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в ГрК РФ и отдельные законодательные акты РФ»).
☆☆☆ пункты 6-11 Правил № 160
☆☆☆☆ статья 3 Федерального закона от 26.03.2003 №#nbsp;35-ФЗ «Об электроэнергетике»
☆☆☆☆☆ Определение Верховного Суда РФ от 29.06.2020 № 310-ЭС20-9033 по делу № А35-10780/2016