Индивидуальный, неповторяющийся цифровой набор, точно определяющий определенный земельный участок, может быть кадастровым или условным.

Пример кадастрового номера:
66:41:1234567:001
66 - кадастровый округ, Свердловская область
41 - кадастровый район, г. Екатеринбург
1234567 - семизначный номер кадастрового квартала
001 - номер участка в квартале 1234567 (☆).

Может встретиться и условный номер, такие номера присваивались до 01.03.2008 участкам, у которых не было кадастровых номеров (☆☆).
Пример условного номера:
33-33-01/002/2005-127
33 - номер субъекта Российской Федерации
33 - номер регистрационного округа
01/002/2005 - номер книги учета входящих документов, в который входят
01 - подразделение территориального органа Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию прав
002 - порядковый номер книги учета входящих документов
2005 - год, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов;
127 - порядковый номер записи в книге учета входящих документов (☆☆☆).

☆
приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации...»
☆☆
до введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
☆☆☆
приказ Минюста РФ от 08.12.2004 № 192 «Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав ... условных номеров...», утратил силу в 2015 году

Характеристика актуальности сведений о земельном участке.

Учтенный - статус земельного участка, на который проведена государственная регистрация права.
Ранее учтенный - статус земельного участка, на которые возникли и не прекращены права до 1 марта 2008 года (☆).
При этом, если участок не проходил процедуру межевания, то он будет учтен без границ. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении такого ранее учтенного земельного участка.
Временный - при постановке в 2007 году на учет земельного участка, сведения о нём вносились в государственный кадастр недвижимости как временные. Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой земельный участок необходимо зарегистрировать (☆☆).
Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Аннулированный - статус так и незарегистрированного в ЕГРН земельного участка со статусом «временный».
Архивный - статус, присвоенный в связи с ликвидацией, преобразованием земельного участка (☆☆☆).

☆
дата вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (старое название), статья 45 этого закона
☆☆
часть 1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года, сейчас этот закон называется «О кадастровой деятельности»
☆☆☆
подробно в приказе Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения ЕГРН...»

Разрешенное использование (ВРИ)
Здесь вид разрешенного использования согласно Правилам землепользования и застройки (☆) или Классификатору (☆☆).
ВРИ по документу
вид разрешенного использования согласно имеющимся у собственника документам на земельный участок, например, договор купли-продажи, решение оргонов местного самоуправления, старое свидетельство о регистрации права (☆☆☆).

☆
Во исполнение п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 утвержден единый Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Введён в действие с 24.12.2014.
☆☆
В силу ч. 12 ст. 34 Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ...» до 1 января 2021 года органы местного самоуправления обязаны привести правила землепользования и застройки в части видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с Классификатором.
☆☆☆
В силу ч. 11 ст. 34 Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ...» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору.

Площадь

Площадь участка, измеряется в квадратных метрах. Могут быть два варианта учёта площади.
Уточненная площадь - значит земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, за землевладением юридически закреплены точные границы и на карте будет виден контур участка.
Декларированная площадь - значит межевание не проведено, границы участка на местности не установлены.

При приобретении участка без установленных границ на местности, покупатель подвергается многим рискам, а по-сути приобретает абстрактное имущество. Это примерно то же самое, как приобрести автомобиль исключительно по названию производителя. При этом нам могут после оплаты поставить легковой, грузовой, с пробегом, с повреждениями и т.п.
Межевание это, в первую очередь, установление границ участка на местности, жёсткая привязка к координатам. Вы можете в любое время посмотреть на публичной кадастровой карте, где находится земля.
Во-вторых, если известны границы, то однозначно определена площадь.
Ну и в-третьих, если границы установлены, то какие-либо споры с соседями маловероятны и практически бесперспективны.

Участок перед продажей должен быть поставлен на государственный кадастровый учет (☆) и проведено его межевание.
Приобретать участок без межевания - НЕЛЬЗЯ!

☆
п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ

Местонахождение объекта недвижимости согласно данным Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Информацию о каждом адресе органы местного самоуправления передают в Федеральную налоговую службу России для размещения в ФИАС (☆) и обмена данными с Росреестром (☆☆).

☆
Федеральный закон от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе...»
Постановление Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения, аннулирования адресов»
☆☆
Пункт 12 Постановления Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов...»

Кадастровая стоимость определяется по результатам государственной кадастровой оценки, организованной органом исполнительной власти субъекта РФ (☆).
Порядок определения существующей кадастровой оценки регулируется двумя федеральными законами старым и новым (☆☆).

Размер кадастровой стоимости зависит от множества факторов, связанных с экономической оценкой востребованности земельного участка, включая:
- площадь
- доступность инженерных сетей
- категорию земли
- вид разрешенного использования
- расположение земельного участка относительно линий электропередач
- наличие обременений (ограничений) земельного участка, в т.ч. охранных зон
- транспортную доступность
- вид сельхозугодий
- качество почвенного слоя
- удаленность от рынков сбыта.
Величина кадастровой стоимости напрямую влияет
на размер:
- земельного налога,
- административных штрафов за нарушения земельного законодательства (нецелевое использование участка),
- цены приобретаемой государственной или муниципальной земли,
- платы за аренду государственной или муниципальной земли,
- платы за сервитут.

Определение кадастровой стоимости - периодическая процедура, частота её проведения раз в 2-5 лет (☆).
С целью информирования об актуальности сведений о кадастровой стоимости (КС) в Выписке указаны даты определения, внесения сведений и утверждения КС.

☆
Методические указания о государственной кадастровой оценке, утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 12.05.2017 № 226
☆☆
Согласно ст. 24 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для проведения государственной кадастровой оценки установлен переходный период с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года.
В это время государственная кадастровая оценка могла проводиться как в соответствии с настоящим ФЗ, так и в соответствии со старым Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

План представляет собой схему земельного участка.

Возможно при личной явке в МФЦ (при предъявлении паспорта), дистанционно из приложения на смартфоне KadastrRU, с сайта ПКК, через портал Госуслуги заказать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Наиболее часто запрашиваются два документа (☆):
1. сведения ЕГРН о земельном участке, в них будут указаны кроме данных, показанных в Выписке из ПКК,
- ФИО собственника участка
- ограничения или обременения на объект недвижимости
- информация об охранной зоне, если она пересекает участок
- информация о лесе, водных объектах, расположенных на участке
- информация о наличии спора о границах участка
- информация об участке, через который возможен доступ
- координаты границ

2. выписку из ЕГРН о переходе прав, в ней увидите
- всех собственников участка с момента его регистрации
- дату государственной регистрации права
- основания и дату государственной регистрации перехода права

☆
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Приказ Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости...»
Информация предоставляется платно, в срок до 3-х дней.
При запросе через приложение цена 99 руб за одну выписку, придёт на электронную почту, как правило в течение суток.