В последнее время всё более популярным становится комфортное времяпрепровождение в экологичной, зелёной обстановке.
Благодаря размерам и невероятному разнообразию России локаций для подобного досуга бесконечное множество.
Невозможно было построить здания, энергетическию установку, котельную и другие важные сооружения. Исключением являлось возведение некапитальных строений.
С 01.03.2022 при использовании лесов в целях осуществления рекреационной деятельности разрешено размещение ОКСов (1).
Площадь под строением не должна превышать 20% площади предоставленного лесного участка
- общей площадью, не превышающей 1га
- не занятой лесными насаждениями
Оказание услуг в сферах
- туризма
- развития физической культуры и спорта
- организации отдыха
- укрепления здоровья граждан (2)
- не более 3 надземных этажей
- не выше 15 метров
- из негорючих материалов
- обеспечивается пожарной сигнализацией и средствами пожаротушения (3)
- не имеют прочной связи с землей
- конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик (4)
Вид разрешенных капитальных и некапитальных строений определен специальными Перечнями (5).
ОКС
- в городских лесах - велосипедная и беговая дорожки;
- в эксплуатационных лесах - здание санатория, котельная, спортивный зал
- в городских лесах – в перечне объектов нет
- в эксплуатационных лесах – кемпинг, площадка для занятий спортом
- государственные учреждения (постоянное (бессрочное) пользование)
- муниципальные учреждения (постоянное (бессрочное) пользование)
- другие юридические лица (аренда)
- индивидуальные предприниматели (аренда)
По совершенно неясной причине оно распространяется только на договоры аренды, заключенные после 01.01.2022 (7). Тем самым ущемлены права добросовестных предпринимателей, заключивших договоры ранее указанной даты.
Благодаря прогрессивному юридическому регулированию открывается простор для развития новых рекреационных локаций.
Становятся возможными подготовка и реализация проектов, в которых могут сочетаться удобные и безопасные условия размещения с естественным лесным ландшафтом. Надеемся, что дефекты ограничительных правовых норм в
ближайшее время будут устранены.
1. пункт 5 части 1 статьи 21 Лесного кодекса РФ
2. часть 3 статьи 41 Лесного кодекса РФ, приказ Минприроды России от 09.11.2020 № 908 (вступает в силу с 01.09.2022)
3. распоряжение Правительства РФ от 30.04.2022 № 1083-р
4. пункт 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ
5. распоряжения Правительства РФ от 30.04.2022 № 1084-р «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов», от 23.04.2022 № 999-р «Об утверждении перечня некапитальных строений, сооружений, объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов»
6. часть 7 статьи 41 Лесного кодекса РФ
7. статья 8.4. Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ»