Для правомерного использования участка и проведения строительных работ следует учитывать градостроительные разрешения и ограничения.
- объекты культурного наследия,
- выявленные объекты культурного наследия,
- объекты, обладающие признаками ОКН (☆).
В настоящей информации рассмотрим существующие запреты для зданий из 3-й группы.
- незамедлительно приостановить указанные работы!
- в течение трех дней направить в региональный орган охраны ОКН письменное (либо электронное) заявление.

Неисполнение заказчиком и (или) лицом, проводящим земляные, строительные или иные работы, обязанности по приостановлению указанных работ в случае обнаружения объекта, обладающего признаками ОКН, влечет наложение административного штрафа:
- на граждан в размере от 15 тысяч до 300 тысяч рублей;
- на должностных лиц - от 20 тысяч до 400 тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 200 тысяч до 5 миллионов рублей.
- органов внутренних дел (полиции),
- органов, осуществляющих государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной ОКН.
Теперь применим алгоритм правового разбора для здания ПРОМЭКТа.
Согласно информации, размещенной в открытом доступе в сети Интернет, Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области организовало работы по установлению историко-культурной ценности дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Декабристов 20.
Следовательно, здание ПРОМЭКТа является объектом, обладающим признаками ОКН, и на него распространяется ряд запретов Федерального закона «Об ОКН народов России».
Пункт 5 статьи 11 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Пункт 7 Порядка проведения работ по выявлению объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, и государственному учету объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, утвержденного приказом Министерства культуры РФ от 02.07.2015 № 1905
☆☆
Пункт 3 статьи 16.1, пункты 1, 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ
☆☆☆
Статья 7.14.2, часть 3 статьи 23.1, пункты 4, 72 части 1 статьи 28.3 КоАП РФ